Όρια στο χαρτί, ξερολιθιές στο χωράφι
Από τις 18 Σεπτεμβρίου οι διορθώσεις ορίων και εμβαδών στο Κτηματολόγιο γίνονται ηλεκτρονικά. Η Τήνος έκλεισε την ανάρτηση τον Μάρτιο χωρίς παράταση — και με πολλές εκκρεμότητες.
Στις 19 Μαρτίου 2026 έκλεισε στην Τήνο η ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων, χωρίς την παράταση που είχαν ζητήσει από κοινού ο Δήμος και η Περιφερειακή Ενότητα. Η απάντηση του Κτηματολογίου τότε ήταν ότι πιθανά λάθη «θα δύνανται να διορθωθούν σε επόμενο στάδιο της διαδικασίας». Από τις 18 Σεπτεμβρίου, οι διορθώσεις ορίων και εμβαδών έχουν δική τους ψηφιακή πλατφόρμα: το metavoles.ktimatologio.gr.
Τι είναι το «metavoles»
Νέα ηλεκτρονική υπηρεσία του Ελληνικού Κτηματολογίου για τη διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων: λάθη στο εμβαδόν, στα όρια, στο σχήμα ή στη θέση ενός γεωτεμαχίου πάνω στο κτηματολογικό διάγραμμα. Ως τώρα η διαδικασία ήθελε έντυπα, επισκέψεις και συντονισμό πολλών εμπλεκομένων. Τώρα γίνεται από την αρχή ως το τέλος ηλεκτρονικά.
Στην πλατφόρμα μπαίνουν πολίτες (ιδιοκτήτες ή εξουσιοδοτημένοι, με κωδικούς Taxisnet), μηχανικοί μέσω ΤΕΕ, που καταχωρίζουν τον Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος (ΚΗΔ) του «Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών», και δικαστικοί επιμελητές, που κάνουν την υποχρεωτική επίδοση στους συγκυρίους και στους ιδιοκτήτες των όμορων ακινήτων.
Στην Τήνο τα όρια τα χαράζουν ξερολιθιές, πεζούλες και μονοπάτια — όχι ευθείες γραμμές. Η διαφορά ανάμεσα στο χωράφι και στο διάγραμμα είναι από τις πιο συνηθισμένες εκκρεμότητες.
Η διαδικασία σε πέντε βήματα
- Αίτηση ηλεκτρονικά, με δικαιολογητικά και το διάγραμμα του μηχανικού.
- Κοινοποίηση σε γείτονες και συνδικαιούχους μέσα σε 20 ημέρες.
- Αντιρρήσεις από όσους επηρεάζονται, μέσα σε 30 ημέρες.
- Εξέταση της υπόθεσης από το Κτηματολόγιο.
- Απόφαση — και προσφυγή μέσα σε 30 ημέρες.
Εκτός πλατφόρμας μένουν τα αιτήματα για το Ελληνικό Δημόσιο, τους φορείς της Γενικής Κυβέρνησης και τα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη». Πανελλαδικά εκκρεμούν, σύμφωνα με όσα έχουν δημοσιευθεί, περισσότερες από 11.500 υποθέσεις αποκλίσεων γεωμετρικών στοιχείων.
Πού βρίσκεται η Τήνος
Η κτηματογράφηση της Περιφερειακής Ενότητας Τήνου (σύμβαση ΚΤ5-26) καλύπτει τις δεκατρείς παλιές κοινότητες: Αγάπης, Δύο Χωριών, Καλλονής, Κάμπου, Καρδιανής, Κτικάδου, Κώμης, Πανόρμου, Στενής, Τήνου, Τριανταρού, Υστερνίων και Φαλαταδού.
19 Ιανουαρίου 2026 — ξεκινά η ανάρτηση στις Κυκλάδες. 12 Μαρτίου — ο Δήμαρχος Παναγιώτης Κροντηράς και η Αντιπεριφερειάρχης Νατάσα Δεληγιάννη ζητούν παράταση τουλάχιστον έξι μηνών, για «αντικειμενικές δυσκολίες».
19 Μαρτίου — η ανάρτηση κλείνει χωρίς παράταση· για όσους είχαν κλείσει ραντεβού, οι αιτήσεις διόρθωσης έκλεισαν στις 3 Απριλίου.
Επόμενο βήμα είναι η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και οι πρώτες εγγραφές, οπότε το Κτηματολόγιο του νησιού περνά «σε λειτουργία». Η διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων είναι διαδικασία του Κτηματολογίου σε λειτουργία: όσα λάθη στα όρια δεν διορθώθηκαν στην ανάρτηση, από εκεί και πέρα θα περνούν από αυτόν τον δρόμο — και πλέον από αυτή την πλατφόρμα.
Τα νούμερα των δηλώσεων
Το τελευταίο δημοσιευμένο ποσοστό ανά νησί είναι του Ιουνίου 2022, λίγο πριν από τη λήξη της προθεσμίας δηλώσεων, με στοιχεία του Κτηματολογίου:
| Περιφερειακή Ενότητα | Δηλώσεις (Ιούνιος 2022) |
|---|---|
| Μήλος | 69% |
| Μύκονος | 66% |
| Άνδρος | 60% |
| Τήνος | 52% |
| Νάξος | 42% |
| Κέα-Κύθνος | 41% |
| Πάρος | 38% |
| Θήρα | 34% |
Νεότερο επίσημο ποσοστό για την Τήνο, ή αριθμός των ακινήτων που καταγράφηκαν ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» στην ανάρτηση, δεν έχει δημοσιοποιηθεί. Πόσα τηνιακά ακίνητα έμειναν αδήλωτα παραμένει ανοιχτό ερώτημα — και αφορά κάθε οικογένεια με κληρονομιά σε χωράφια, αμπέλια και περιστεριώνες.
Και τα «αγνώστου ιδιοκτήτη»;
Αυτά δεν περνούν από το metavoles. Για τα ακίνητα που είναι καταχωρισμένα ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», από τις 16 Σεπτεμβρίου ισχύει νέα διαδικασία για την αναγνώριση έκτακτης χρησικτησίας: υποχρεωτική κτηματολογική διαμεσολάβηση με διαπιστευμένο διαμεσολαβητή, με τη συμμετοχή του Ελληνικού Δημοσίου και τουλάχιστον δύο αποδεικτικά μακροχρόνιας νομής — λογαριασμούς ρεύματος ή νερού, μισθωτήρια, Ε9, οικοδομικές άδειες, παλιά ιδιωτικά συμφωνητικά ή τοπογραφικά.
Να δει με κωδικούς Taxisnet στο ktimatologio.gr πώς εμφανίζονται τα ακίνητά του και αν τα όρια στο διάγραμμα αντιστοιχούν στο χωράφι. Να ενημερώσει email και κινητό, ώστε να λαμβάνει ειδοποιήσεις — και όταν ένας γείτονας ζητήσει διόρθωση που τον αφορά. Να κρατά τίτλους, παλιά συμβόλαια και τοπογραφικά σε ένα σημείο.
Γραφείο Κτηματογράφησης Τήνου (όπως ανακοινώθηκε στην ανάρτηση): Λεωφόρος Τριποτάμου 1 · 801 4000 100 και 231 6005 400. Εξυπηρέτηση Κτηματολογίου: 210 6505600.
Όρια που χάραξαν γενιές με πέτρα στο χέρι περνούν τώρα από ένα διάγραμμα και μια πλατφόρμα. Το πόσο σωστά θα περάσουν, θα κριθεί χωράφι-χωράφι.