Ένα πολεοδομικό εργαλείο που έμενε ανενεργό από το 2014 επανέρχεται: το ΥΠΕΝ ενεργοποιεί τα Ειδικά Σχέδια Περιβαλλοντικής Αναβάθμισης και Ανάπτυξης (Ε.Σ.ΠΕΡ.Α.Α.) για την αναζωογόνηση εγκαταλελειμμένων και φθινόντων οικισμών — ένα θέμα που αφορά άμεσα και την Τήνο, με τους πολλούς μικρούς και ημιεγκαταλελειμμένους οικισμούς της.
Ποιοι οικισμοί εντάσσονται
- Εγκαταλελειμμένοι: προϋφιστάμενοι του 1923, με μηδενικό πληθυσμό στις απογραφές του 1981 και του 2021.
- Φθίνοντες: μόνιμος πληθυσμός κάτω των 150 κατοίκων, με σημαντική δημογραφική υποχώρηση, αλλά συνεκτικό πυρήνα και αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον.
Τι προβλέπει — όροι δόμησης
- Ελάχιστη έκταση ανάπτυξης 30 στρέμματα, μέγιστο 200 στρέμματα συνολικά (μαζί με τον υφιστάμενο οικισμό).
- Οι νέες περιοχές λειτουργούν ως «συνέχεια» του υφιστάμενου οικισμού, όχι ως αυτόνομοι.
- Τουλάχιστον 50% της έκτασης για κοινόχρηστους χώρους.
- Αδειοδότηση με Προεδρικό Διάταγμα, μετά από γνωμοδότηση ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. και πολεοδομική–περιβαλλοντική αξιολόγηση.
Πού ΔΕΝ επιτρέπεται δόμηση: σε δάση και δασικές εκτάσεις, αρχαιολογικούς χώρους, αιγιαλό και παραλία, γη υψηλής παραγωγικότητας και προστατευόμενες περιοχές.
Οι επιφυλάξεις
Επιστημονικοί φορείς (ΕΛΛΕΤ, ΣΕΠΟΧ) εκφράζουν ανησυχία ότι το πλαίσιο «μετατοπίζει το κέντρο βάρους» από την αποκατάσταση των υφιστάμενων οικισμών στην οργανωμένη δόμηση όμορων, εκτός σχεδίου εκτάσεων, με κριτήρια που —όπως λένε— ενδέχεται να είναι ευρεία.
Τι σημαίνει για την Τήνο
Η Τήνος, με δεκάδες μικρούς οικισμούς και αρκετούς ερημωμένους ή φθίνοντες, είναι από τους τόπους που ένα τέτοιο πλαίσιο θα μπορούσε να επηρεάσει — είτε ως ευκαιρία αναζωογόνησης, είτε ως πηγή προβληματισμού για το φυσικό τοπίο και τον χαρακτήρα του νησιού. Δεν παίρνουμε θέση· θα παρακολουθήσουμε το θέμα και τις εξελίξεις.
Πηγή: protothema.gr