Ένα βίντεο λέει ότι χάνουμε τα νησιά «νόμιμα» — ελέγξαμε τα νούμερα και μετά κοιτάξαμε την Τήνο

Κυκλοφορεί αυτές τις μέρες στα ελληνικά μέσα κοινωνικής δικτύωσης ένα σύντομο βίντεο για τη δόμηση στις Κυκλάδες. Δεν έχει αφηγητή που να τον βλέπεις, δεν έχει ρεπόρτερ, δεν έχει παραπομπές. Έχει εικόνες φτιαγμένες από τεχνητή νοημοσύνη και μια σειρά από νούμερα που πέφτουν το ένα μετά το άλλο. Τελειώνει με μια φράση που έχει ήδη γίνει σχόλιο σε δεκάδες αναρτήσεις: «Τίποτα από αυτά δεν έγινε παράνομα. Έγινε με μελέτες, σφραγίδες και υπογραφές.»

Επειδή τα νούμερα ταξιδεύουν πιο γρήγορα από τις πηγές τους, καθίσαμε και τα ελέγξαμε ένα προς ένα. Και μετά κάναμε αυτό που κανένα viral βίντεο δεν κάνει: ψάξαμε τι λένε τα ίδια στοιχεία για το δικό μας νησί.

Τι στέκει

• ΣτέκειΟι τιμές: 4.000 ευρώ το τετραγωνικό στις ΚυκλάδεςΗ μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας στις Κυκλάδες έφτασε τα 4.000 ευρώ/τ.μ. το α΄ τρίμηνο του 2026 — δεύτερη ακριβότερη περιοχή της χώρας μετά τα νότια προάστια της Αθήνας. Το 2018 ήταν 2.453 ευρώ. Στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών, το παρατηρητήριο τιμών δίνει για τον Αύγουστο του 2026 διάμεση τιμή 16.790 ευρώ/τ.μ. στη Μύκονο, 13.943 στη Σαντορίνη και 10.026 στην Πάρο. Το «αγγίζουν τις 10.000» του βίντεο είναι, αν μη τι άλλο, συντηρητικό.
• ΣτέκειΔάσκαλοι και γιατροί δεν βρίσκουν σπίτιΟι αιρετοί του ΠΥΣΠΕ Κυκλάδων περιέγραψαν τον Σεπτέμβριο του 2025 «ενοίκια που ξεπερνούν κάθε λογική» και κόστος ζωής τουλάχιστον 30% πάνω από τον μέσο όρο. Ο νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης προβλέπει δωρεάν στέγαση και σίτιση για νεοδιόριστους εκπαιδευτικούς σε νησιωτικούς δήμους. Και το Υπουργείο Υγείας ξεκίνησε την 1η Αυγούστου πιλοτικό πρόγραμμα στέγασης υγειονομικών σε πέντε νησιά. Το ένα από τα πέντε είναι η Τήνος.
• ΣτέκειΟ νόμος του Απριλίου για τις περιοχές NaturaΠρόκειται για τον ν. 5299/2026 (ΦΕΚ Α΄ 67/5.5.2026), που ψηφίστηκε στη Βουλή στις 30 Απριλίου 2026. Το άρθρο 96 τροποποιεί το άρθρο 19 του ν. 1650/1986 και επιτρέπει πολεοδόμηση και επεκτάσεις σχεδίων πόλης μέσα σε περιοχές Natura — αλλά μόνο στη Ζώνη Δ, μόνο σε εκτάσεις που εφάπτονται σε εγκεκριμένο σχέδιο ή όρια οικισμού, έως το 20% της ζώνης, και μόνο μέσω Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου και Ειδικής Περιβαλλοντικής Μελέτης. Δώδεκα περιβαλλοντικές οργανώσεις ζήτησαν με κοινή ανακοίνωση την απόσυρση της διάταξης. Το ΥΠΕΝ απαντά ότι κάθε παρέμβαση περνά από πολεοδομικό σχέδιο και περιβαλλοντικό έλεγχο.
• ΣτέκειΗ Πάρος νοικιάζει αφαλάτωσηΗ ΔΕΥΑ Πάρου έχει προκηρύξει ανοικτό διαγωνισμό για ενοικίαση μονάδας αφαλάτωσης θαλασσινού νερού δυναμικότητας 600 κυβικών μέτρων την ημέρα, στη θέση Τρυπητή της Δ.Κ. Αγκαιριάς. Παράλληλα κατασκευάζει και δικές της: 3,6 εκατ. ευρώ για επέκταση της μονάδας στον Παρασπόρο και 6,5 εκατ. ευρώ για νέα μονάδα στη βορειοανατολική Πάρο. Τον Ιούλιο του 2026 επέβαλε και περιορισμούς κατανάλωσης, με απαγόρευση πλήρωσης πισινών.
• ΣτέκειΤο χωροταξικό αφήνει την Πάρο εκτός κορεσμένωνΗ κοινή υπουργική απόφαση για το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο του Τουρισμού υπεγράφη στις 7 Αυγούστου 2026. Κατατάσσει 18 Δημοτικές Ενότητες σε όλη τη χώρα στη Ζώνη Α, των κορεσμένων. Μέσα είναι η Μύκονος, η Θήρα και η Οία. Η Πάρος δεν είναι.

Πού θέλει αστερίσκο

• Με αστερίσκο«520.000 τετραγωνικά στην Πάρο, σχεδόν 600.000 στη Σαντορίνη»Αυτά τα δύο νούμερα δεν υπάρχουν πουθενά ως ετήσιο μέγεθος. Τα δημοσιευμένα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ δίνουν για την πενταετία 2018–2022: Πάρος 1.101 άδειες και 281.094 τ.μ., Σαντορίνη 1.001 άδειες και 449.576 τ.μ. Για το 2025 χωριστά: Πάρος 305 άδειες και 71.040 τ.μ., Θήρα 207 άδειες και 52.173 τ.μ. Δηλαδή τα μεγέθη του βίντεο μοιάζουν με αθροίσματα οκταετίας που παρουσιάζονται χωρίς χρονολογία. Το μέγεθος της δόμησης δεν αμφισβητείται· το πλαίσιο λείπει. Να σημειωθεί επίσης ότι σε Μύκονο και Σαντορίνη ισχύει αναστολή έκδοσης νέων οικοδομικών αδειών έως τα τέλη του 2026.
• Με αστερίσκο«Ξένοι αγοραστές πάνω από 30%, στα μικρότερα νησιά 70%»Η κατεύθυνση επιβεβαιώνεται, η μέτρηση όχι. Εκτιμήσεις μεσιτικού δικτύου για το 2025 δίνουν ποσοστά ξένων αγοραστών 60% έως 90% σε Νάξο, Σαντορίνη, Πάρο και Μύκονο — δηλαδή στα μεγάλα νησιά, όχι στα μικρά. Αφορούν την αγορά εξοχικής και πολυτελούς κατοικίας, όχι το σύνολο των συμβολαίων. Επίσημη στατιστική για ποσοστό ξένων αγοραστών ανά νησί δεν δημοσιεύεται από κανέναν φορέα. Και μια αντίθετη τάση που το βίντεο δεν αναφέρει: το 2025 οι εισπράξεις για αγορά ακινήτων από το εξωτερικό μειώθηκαν κατά 25,3%, στα 2,055 δισ. ευρώ, ενώ οι αιτήσεις για Golden Visa έπεσαν 25,1%.

Το βίντεο ρωτάει ποιος χτίζει. Στην Τήνο το ερώτημα έχει και δεύτερο σκέλος: με τι νερό.

Και η Τήνος;

Στα viral βίντεο η Τήνος δεν εμφανίζεται σχεδόν ποτέ. Στα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, όμως, εμφανίζεται — και μάλιστα με τη μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο των Κυκλάδων.

Οι άδειες στην Τήνο τριπλασιάστηκαν σε δύο χρόνια. Και αυτό συνέβη τη χρονιά που πανελλαδικά ο αριθμός των οικοδομικών αδειών έπεσε κατά 47,1%, από 30.992 σε 16.375. Η Τήνος πήγε αντίθετα από το ρεύμα.

Υπάρχει και κάτι που δεν βρήκαμε, και αξίζει να ειπωθεί: η Τήνος δεν εμφανίζεται σε κανέναν από τους δημοσιευμένους δείκτες τιμών ακινήτων ανά νησί. Ούτε υπάρχει κάπου δημοσιευμένο ποσοστό ξένων αγοραστών για το νησί. Είμαστε πέμπτοι σε δόμηση και απόντες από τη μέτρηση.

Το νερό

Εδώ το βίντεο μιλάει για την Πάρο. Τα ίδια ερωτήματα, όμως, έχουν εδώ πιο σκληρές απαντήσεις.

Στις 16 Ιουνίου 2026 η Τήνος κηρύχθηκε σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης λόγω λειψυδρίας, με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και τρίμηνη διάρκεια. Ο Δήμος περιέγραψε την κήρυξη ως «ασπίδα και όχι πρόβλημα», γιατί ξεκλειδώνει κονδύλια και άμεση προμήθεια μονάδων αφαλάτωσης.

Τα νούμερα πίσω από την απόφαση

• Το φράγμα ΒακέταΧωρητικότητας 140.000 κυβικών, έδινε 700 κυβικά την ημέρα. Το 2024 η συνεισφορά του ήταν μηδενική, με τη χαμηλότερη στάθμη των τελευταίων περίπου είκοσι ετών.
• Η βροχήΤην υδρολογική περίοδο 2023–2024 έπεσαν 251 χιλιοστά. Το 2018–2019 είχαν πέσει 971.
• Οι απώλειες700 έως 800 κυβικά την ημέρα χάνονται στο δίκτυο της Χώρας, σε παλαιούς αγωγούς.
• Οι γεωτρήσειςΜόνο το 2023 δόθηκαν 35 άδειες γεώτρησης στο νησί.
• Οι αφαλατώσειςΔύο μονάδες μισθώθηκαν με τη διαδικασία του κατεπείγοντος, τετράμηνης διάρκειας, για την Καρδιανή και τον Πάνορμο. Ο προϋπολογισμός του Δήμου για το 2026 προβλέπει 4 εκατ. ευρώ για αφαλάτωση και τηλεμετρία.

Ο δήμαρχος Τήνου Παναγιώτης Κροντηράς έχει χαρακτηρίσει τη λειψυδρία «πρόβλημα τετραετίας» και έχει ζητήσει απαγόρευση νέων ιδιωτικών πισινών και νέων γεωτρήσεων. Η δόμηση και το νερό, δηλαδή, δεν είναι δύο ξεχωριστά θέματα. Είναι το ίδιο θέμα, από δύο πλευρές.

Και το χωροταξικό

Στη λίστα των 18 κορεσμένων Δημοτικών Ενοτήτων της χώρας υπάρχει και μία τηνιακή: η Δημοτική Ενότητα Τήνου — Χώρα, Δύο Χωριά, Τριαντάρος. Το Εξωμβούργο και ο Πάνορμος, δηλαδή σχεδόν όλο το υπόλοιπο νησί, κατατάσσονται στη Ζώνη Δ, με πολύ πιο χαλαρούς όρους. Τα γράψαμε αναλυτικά στο άρθρο μας για το νέο Χωροταξικό.

Ένα βίντεο εβδομήντα τεσσάρων δευτερολέπτων δεν μπορεί να τα πει όλα, και δεν είναι δουλειά του. Μπορεί όμως να βάλει το ερώτημα. Το ερώτημα μπήκε. Η απάντηση, για την Τήνο, βρίσκεται σε στοιχεία που τα περισσότερα υπάρχουν — και σε μερικά που κανείς δεν έχει ακόμη μετρήσει.

Έλεγχος στοιχείων και επεξεργασία: Tinos Live TV. Το βίντεο ανήκει στον λογαριασμό «The Reel Brief» (@reelbriefgr) στο TikTok. Φωτογραφία: αρχείο Tinos Live TV.